Biharia Office – Office Building

privire de ansamblu a clădirii

Biharia 26 este situat chiar la nord de
centrul orașului București . Zona din jurul Pipera / Vacarescu și Băneasa a devenit una dintre cele mai populare zone de birouri suburbane din oraș, cu multe companii multinaționale situate în zonă, în special în sectoarele de sprijin pentru afaceri, IT și tehnologie înaltă care continuă să crească.

Biharia 26 beneficiază de imediata apropiere de Aeroportul Băneasa, la doar o scurtă distanță de
centrul comercial Băneasa , Piata Presei Libere și Aeroportul Internațional Otopeni.

Transportul public disponibil, autobuzele (301, 304 și 605) ajung la fiecare 15 minute în imediata apropiere.

5800

mp de inchiriat in total

total locuri de parcare

etaje

2000

mp disponibili de inchiriat

locuri de parcare disponibile

etaje disponibile

Caracteristicile clădirii

Securitate 24/7

automatizare eficientă a iluminatului

Sisteme de detectare, alarmare și stingere a incendiilor

2 ascensoare de mare viteză și capacitate

consum minim de energie

wifi de mare viteză

Tipuri de închiriere

Zona utilizabilă 864.36 mp

Circulația podelei 30.40 mp

Penetrații verticale majore (scări și lift) 42.38 mp

Terase 18.09 mp

Client 1 513.29 mp

Client 2 325.25 mp

Zona utilizabilă 829.26 mp

Circulația podelei 65.50 mp

Penetrații verticale majore (scări și lift) 42.38 mp

Terase 18.09 mp

Client 1 253.89 mp

Client 2 254.89 mp

Client 3 170.21 mp

Client 4 147.05 mp

Zona utilizabilă 819.89 mp

Circulația podelei 74.87 mp

Penetrații verticale majore (scări și lift) 42.38 mp

Terase 18.09 mp

Specificațiile clădirii

Dispunere eficientă a biroului

Plăci de podea flexibile.
Adâncime optimă, lumină maximă a zilei pentru a
deschide zonele de plan.
Loc de muncă modular și flexibilitate maximă
pentru stații de lucru și dispozitive.
Circulație internă efectivă verticală.
În jurul fațadei de sticlă.
Planificare eficientă a spațiului

Poziționarea centrală a serverului.
Cablare minimă.
Loc de muncă modular și flexibilitate maximă
pentru stații de lucru și dispozitive.
Proiectarea echipamentelor de construcții și
instalații în conformitate cu cerințele chiriașului.
ARHITECTURĂ

Fațadă vitrată de înaltă calitate pentru
consum minim de energie și lumină naturală.
Finisaje premium și materiale de construcții.
2 ascensoare de mare viteză și capacitate care
deservesc și subteranul.
Covor greu, tavan acustic.
Zona de recepție modernă, nouă, cu zone comune de
înaltă calitate
Electrica

Automatizare eficientă a iluminatului.
Control individual pentru iluminat, pentru fiecare birou
sau spatiu de birouri.
Sistem cu prize in podea (pentru curent puternic si date).
Podea ridicata pentru cablare optima.
Climatizare interioara

Sistem de 4 conducte pentru răcire și încălzire.
Alimentare independentă cu aer proaspăt
controlată de temperatură.
Pardoseala ridicată oferind o încărcare flexibilă,
capacitate de încărcare de 3kN / mp.
Tavane inalte de 2.75 m in spatiile de birouri,
permițând lumină naturală optimă.
Echipamente și accesorii de înaltă calitate pentru toalete.
Sursa de alimentare de rezerva pentru situatii de urgență.
Contorizare separata.
Alegerea individuala a furnizorului de date / telecomunicații
AC individual pentru fiecare zonă de birou.
SIGURANȚĂ ȘI SECURITATE

Sisteme de detectare, alarmare și stingere a incendiilor.
Sisteme integrate de securitate și securitate.
Securitate privată 24/7 și CCTV.